极速pk10注册计划网杭州二手房成交量跌回三年前 看看哪个区域最难卖

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2017-12-05 18:23浙江新闻客户极速pk10注册计划网端评论(人参与)

  杭州的二手房市场也越发寒意逼人。除去今年春节的这有俩个 月,11月的二手房交易量为今年垫底。

  据透明售房网统计,11月杭州市(极速pk10注册计划网含余杭、萧山)共签约二手房6355套,环比10月下降了208套,对比今年最高成交量的3月则下降了56%,交易量少了一半多。其中,主城区的成交量下滑更明显,环比3月降幅达62%。

  2017年杭州市二手房月成交量走势图 备注:全市统计范围含余杭、萧山,未含临安、富阳;主城区统计范围不含余杭、萧山、临安、富阳。

  从近1有俩个 月的二手房交易量来看,自8月份现在结束,杭州二手房成交可能现在结束逐步走下坡路,而在9月以前,杭州市二手交易量基本保持在60 00套以上,自10月以前可能滑落到60 00多套。市场趋冷,二手房在沒有 政府限价下,对于市场的反应最为真实。

备注:统计范围为杭州市,含余杭、萧山,未含临安、富阳

  自今年以来,杭州楼市几乎是自带光环,无论是一二手房,极速pk10注册计划网都被标榜上了“火爆”的标签,然而,市场冷得也很经常,杭州10、11月份的二手房成交量下滑明显,甚至不及2015年和2016年,仅仅是同比2014年多出了97套。要知道,2014年,杭州楼市成交惨淡,各个板块都打着价格战。

  2017年杭州11月二手房各区域成交套数比例 备注:统计范围为杭州市,含余杭、萧山,未含临安、富阳

  余杭区和萧山区依然是杭州市的成交主力区域,有俩个 区域的占比接近半壁江山。

  确实,在你这个 周的成交热门楼盘TOP10榜单中,下沙的楼盘占到了8个,然而从整个杭州市来看,下沙的占比什么都过6%,而主城区中交易量较大的区域极速pk10注册计划网还是江干、拱墅、西湖、下城等老小区基数较大的区域。

  2017年杭州11月二手房各区域成交周期及套均总价(成交周期 单位:月/套均总价 单位:元) 备注:统计范围为杭州市,含余杭、萧山,未含临安、富阳

  可能忽略成交量,仅从成交套数总价和成交周期来看,经常被外界认为二手房市场较为活极速pk10注册计划网跃的滨江区简直是套均总价最高,成交周期最长的。据业内人士分析,你这个 数据还都要说明滨江交易不活跃,成交量不高,然后 人舍不得卖,然后 人下单下行带宽 慢,这其中与房价较高,区域内多为次新房,面积大总价高,有一定的联系。

备注:统计范围为杭州市,含余杭、萧山,未含临安、富阳

  从成交面积段来看,毫无问题报告 报告 目前的市场依然是刚需为主,90平方米以下适合刚需的小户型成交量达到了70%,当然也其中什么都乏然后 投资客,在今年的杭州市场,购买小面积老小区曾一度是投资客的投资土方法之一。

  数据显示,中低端价位房源成交量明显上涨,而改善型客户现在结束更快购房节奏,市场现在结束回归平稳。

  2017年11月杭州二手房成交首付比例图 备注:统计范围为杭州市,含余杭、萧山,未含临安、富阳

  市场趋冷,购房者的付款土方法都有了更大的选取余地。在以前过去的11月,杭州市成交的二手房房源中含31%的客群选取全额付款,环比10月下降了有俩个 百分点。

  全款的少了,3成首付的购房者更多了,11月份有24%的购房者选取3成首付,比10月份增加了有俩个 百分点。

  来自我爱隔壁家的分析员认为,11月份客户成交周期的拉长显示了市场逐步趋稳的方向,然后整体交易量还是与10月大致持平。值得一提的是,近来二手房房源量现在结束增多,购房者有了更大的选取空间。